社區

行天宮站公營住宅戶

座落

松江路273號7樓至9樓

坪數

10坪

12坪

16坪

戶數

6戶

21戶

3戶

中山區居民保留5戶
中山區松江里居民保留1戶

房型

套房型

月租金

前三年

10,700元

12,000元

13,600元

後兩年

11,650元

13,060元

14,760元

人口數

1口以上

戶籍
(符合1項即可)

  1. 設籍本市1年以上
  2. 申請中山區青年族群住宅,須連續設籍該行政區滿1年以上
  3. 申請中山區松江里青年族群住宅,須連續設籍該里滿1年以上

年齡

20歲至45歲

家庭
年所得

最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50%分位點以下
(101年度為家庭年收入在148萬元以下)

無自有
住宅

申請人及其配偶無自有住宅

不得
重複受領

  1. 目前並無承租本市出租國宅、公營住宅或借住平價住宅;承租入住時,不得領有政府各類住宅金錢補貼
  2. 曾入住公營住宅之申請人及其配偶,於租約期滿日或契約終止日後未滿2年,不得申請承租本案住宅

備註:坪數之數據係取整數表達。

一、 何時開始受理申請?

本案申請期間為101年6月14日(星期四)至101年7月13日(星期五)。

二、 申請資格?

  1. (一) 人口數限制: 1口以上。
  2. (二) 戶籍限制:(符合下列1項即可)
    1. 1. 申請人連續設籍本市1年以上。
    2. 2. 以中山區保留戶資格申請者,須連續設籍該行政區滿1年以上。
    3. 3. 以中山區松江里保留戶資格申請者,須連續設籍該里滿1年以上。
  3. (三) 年齡限制:20歲至45歲。
  4. (四) 家庭年所得限制:最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50%分位點以下(101年度為家庭年收入在148萬元以下)。
  5. (五) 無自用住宅限制:申請人及其配偶無自有住宅。
  6. (六) 住宅協助資源不重複受領限制:
    1. 1. 目前並無承租本市國宅、公營住宅或借住平價住宅;承租入住時,不得領有政府各類住宅金錢補貼。
    2. 2. 曾入住公營住宅之申請人及其配偶,於租約期滿日或契約終止日後未滿2年,不得申請承租本案住宅。

三、 應備文件與申請方式?

  1. (一) 應備文件:
    1. 1. 申請書【行天宮站公營住宅戶】。
    2. 2. 全戶戶籍謄本(申請日前1個月內,夫妻分戶者,應另檢具其配偶之戶籍謄本)。
    3. 3. 家庭成員之財產歸屬資料清單(申請日前1個月內)。
    4. 4. 家庭成員之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單(申請日前1個月內)。
    5. 5. 切結書【2式;1式係放棄租金補貼聲明;1式係切結書(已知悉本案租期最長5年,租約到期即無條件遷出,同意依通訊地址所為之送達即為合法有效之送達)。】
  2. (二) 申請方式: 申請人填寫申請書並備妥相關文件,於受理申請截止日前上班時間內,親自或以掛號郵寄至臺北市政府都市發展局南門辦公室(10074臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓),並以郵戳為憑,逾期案件退回不予受理。

四、 申請書取得方式?

  1. (一) 從本府都市發展局網站(網址:http://www.udd.taipei.gov.tw)、本市居住服務平台網站(網址:http://housing.taipei.gov.tw)以及公營住宅資訊網(http://www.udd.taipei.gov.tw/public-housing/)下載。
  2. (二) 至本府都市發展局(市府:臺北市信義區市府路1號9樓東南區;南門辦公室:臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓)或各區公所免費索取。

五、 同一家庭夫妻可以有二人以上同時提出申請嗎?

不可以。夫妻分戶者,以申請一戶為限。

六、 如何準備「財產歸屬資料清單」及「綜合所得稅各類所得資料清單」?

請申請人自行向各地稅捐稽徵單位申請,各地申請窗口請至財政部臺北市國稅局網站(網址:http://www.ntat.gov.tw)點選網路資源項下之「國內稅捐機關」查詢。

七、 申請人之子女未成年,是否仍需檢附其財產歸屬資料清單及綜合所得稅各類所得資料清單?

是,申請人須檢附共同居住本案住宅之家庭成員全戶之財產歸屬資料清單及綜合所得稅各類所得資料清單;若子女在101年(含)以後出生者,則只需檢附其財產歸屬資料清單。

八、 本案招租分為三種身分資格,得否重複選擇?

本案限由申請人選擇一個身分及一處公營住宅戶提出申請,若有不同類型重複申請者,或由計入家庭人口數之其他成員重複提出申請者,將駁回其申請。

九、 於資格符合之前提下,得否同時提出本案二處住宅之租住申請?

因公營住宅數量稀少有限,為使所有申請者享有相同之租賃機會,市民僅得針對一處公營住宅戶提出租住申請。

十、 已承租本市一般出租國宅、中繼國宅、大龍峒公營住宅,是否仍可提出申請?

本市出租國宅、中繼國宅及大龍峒公營住宅之現住戶及候租戶,於本案公營住宅戶之申請原則如下:
  1. (一) 因現有公營住宅資源甚稀,基於公平原則考量,大龍峒公營住宅、出租國宅現住戶及其配偶均不得申請本案2處住宅。
  2. (二) 出租國宅、中繼國宅及大龍峒公營住宅候租戶於資格符合下,得比照一般市民申請租住本案任一處住宅,然基於「資源有效使用」原則,申請人於輪配至出租國宅、中繼住國、大龍峒公營住宅,或中籤承租本案住宅時,應選定其一,放棄另一住宅之候租或承租資格。
  3. (三) 曾入住公營住宅之申請人及其配偶,於租約期滿日或契約終止日後2年內不得申請其他公營住宅。

十一、 如已申請租金補貼,可否承租本案住宅?

申請人同時申請租金補貼及承租公營住宅,須預先填妥放棄租金補貼聲明書,並於簽訂本案住宅租賃契約時生效,自租賃期間起算日停止受領租金補貼並應返還之。

十二、 本案公營住宅是否有配置任何傢俱設備?

提供流理台(含電磁爐、洗槽及吊櫃)、熱水器、床架、衣櫃、節能燈具、窗簾。(該住宅未規劃有瓦斯管線,故不設瓦斯爐,以用電設備代替。)

十三、 何時抽籤、選屋?

抽籤與選屋的日期、時間與地點將由本府都市發展局另行公佈。

十四、 本案公營住宅之租期為何?

為滿足市民階段性居住需求,並維護合理「轉換輪替率」,鼓勵承租戶於租期屆滿轉申請租金補貼租住民間住宅,讓其他市民亦有公平機會接續進住,本案公營住宅租期為3年,屆時如仍符合資格,可續租一次2年,總租期以5年為限。

十五、 本案公營住宅戶位於公寓大廈內,社區管委會業委託物業公司提供保全及物業服務,市府如何規劃管理制度?

市府將藉由「物業管理事務委外」及「扣分記點」制度,積極維護公營住宅之租住品質及與座落社區之優良鄰里關係。
  1. (一) 為提供市民高品質之租住服務,於社區管委會負責公共事務以外之行政服務及室內檢修事項,將由本局委託物業管理公司,建立管理維護機制,配合辦理住戶進住、交屋、設備維管、退租後檢修之管理維護業務。
  2. (二) 契約分終止條款及扣分條款,租賃契約針對諸如轉租、非法使用公營住宅、欠租達2個月經催告仍不清償等情節較嚴重事由,訂有契約終止條款,承租人如有違反,即依程序終止租約,並依訴訟程序取得勝訴確定判決後,聲請強制執行收回住宅;另為加強使用管理品質及衛生、清潔、安寧等之生活規範事項,則訂定不等程度之扣分條款。

十六、 可以承租後轉租,或作為辦公室使用嗎?

不可以。倘將本案住宅轉租、分租、出借或供三親等親屬以外之人居住使用,或變更為非居住使用,依租賃契約,本局得隨時終止租約,承租人不得異議。

十七、 關於本方案如果有其他問題,要向哪裡詢問?

  1. (一) 本府都市發展局南門辦公室(臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓)。
  2. (二) 洽詢電話:(02) 2321-2186 轉0再轉4。
top